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尽管“逼近200亿”,但是198.12亿元距离200亿所欠缺的“临门一脚”,或让银城国际的销售目标被迫延迟实现,而这已是银城国际第二次“爽约”200亿了。

南京本地一房地产行业人士表示,大千娱乐网址银城国际未达目标,或与其持续布局养老、医疗等板块有关,其认为在上述领域“赚不了快钱”,但或许“能够实现比较好的生态”效果。

相关信息显示,银城国际近年来持续加码医疗、养老等领域,如2019年下半年以2.6亿元的底价收购南京市新城健康产业园地块。对此,银城国际回复称,“医疗康养是我们看好的领域”,并“认为该领域有很大的增长潜力”。

“爽约”200亿尽管销售增速超过100%,但银城国际依然未能达成“朝思暮想”的200亿元销售目标。

据界面新闻2019年报道显示,马保华对外透露称,“今年银城的目标是进入行业前百强,只有进入这个行业门槛才能拿到俱乐部的门票”,但银城国际显然未能实现马保华的期望值。

向来需要仰赖业务员的专业知识、与保户直接面对面沟通的保险业,因应疫情也改变了传统的服务模式,发展出「无接触式保户服务」。另业者也观察到,网路投保保障型商品的业绩,近期有显著提升。▲保险业者观察到,网路投保保障型商品的业绩,近期有显著提升。(图/翻摄自pixabay)武汉肺炎(2019冠状病毒疾病,COVID-19)疫情扩大,寿险业者观察,以往许多需要仰赖业务员与保户面对面的服务,现在受惠于区块链运用、API串接及数位平台的建构,保户申请保单理赔、契约变更、保单借款、投保试算及网路投保的程度提高。寿险业龙头国泰人寿指出,防疫期间,国寿网路投保保障型商品2月件数较去年同期成长92%。其中,以低保费高保障的伤害险及小额终身寿险投保件数成长最多,是消费者近期关注的热门商品。此外,疫情当前市场不稳定,部分民众会考虑利变年金险,以相对稳定的方式规划资产。以保单理赔来看,过去传统流程保户须先申请相关证明文件,例如医院开出的诊断证明书、航空公司开出的班机延误证明等,再转交给业务员协助送件到保险公司理赔部,由理赔人员作人工审核。一来一往,从事故发生开始,最快要数日、甚至数周后,保户才能获得理赔金;如今因应疫情,除了推行已久的线上快速理赔服务外,保险业也纷纷发展更多创新功能。例如南山人寿近期推出「线上理赔试算服务」及「住院医疗费用扣抵」,保户可自行线上先核算可扣抵的保险金额,并了解可给付内容,以利后续作医疗安排,且出院时还可直接用保险金扣抵医疗费用,无须自行申请诊断书等单据,出院当下即完成理赔。除此之外,为避免因体检需要而出入医疗院所,保户暴露于高风险场域的机会,富邦人寿也针对抽样体检与高龄体检启动体检替代方案,改以「视讯生存调查」方式,取代医疗院所开立的健康检查报告。但Money101金融比较平台行销经理吕芝颖认为,理赔实务涉及医疗、保单条款、健保制度等专业知识,且部分服务像是保户投保前的保障需求分析、投保规划说明等,都还是需要仰赖专业人员解释法律用词。因此,如何在疫情期间发挥「数位即战力」,并透过业务员双管齐下,发挥保险价值,同时避免日后发生争议,都是值得思考的方向。看更多 武汉肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情 最新报导: https://bit.ly/37gsay1★ 三立新闻网提醒您:防范武汉肺炎,肥皂勤洗手、必要时戴口罩、避免食用生肉及生蛋、少去人多的场所、避免接触禽畜类动物!回国若身体不适请主动通报,14天内出现疑似症状请先拨打防疫专线,并戴上口罩尽速就医,务必告知医师旅游史。※ 免付费防疫专线:1922、0800-001922 

但银城国际似乎依然延续自身对规模的渴望,大千娱乐歌曲2月25日公告称,其以5.49亿元收购路劲杭州项目40%股权,而在两个月之前,银城国际亦以4.3亿元人民币收购徐州住宅地块,其对长三角的加码仍在持续。

“2019年公司实现合约销售逼近200亿元”,银城国际对此回复称,其2017年至2019年间的复合年增长率达83.2%,并表示这“显示了公司加快周转及提高运营效率的成效,也是不断突破自身规模、实现发展的印证”。

2018年银城国际不仅离200亿元销售目标颇远,大千娱乐首页甚至连销售目标的一半,也即100亿元也未达到,相关数据显示,2018年银城国际合约销售总额为95.44亿元,同比增长65.7%。

原标题:银城国际的规模焦虑

银城国际的规模焦虑

疫情减少与保户直接沟通 保险业催生创新服务

尽管蓝图美好,但其“尴尬”或仍在持续,2020年1月初,银城国际被界面新闻报道称,因未完成年度业绩,“银城国际的母公司银城集团,赶在年前正在进行一轮架构调整”,涉及营销等业务条线,“且均有员工遭遇裁撤”。

2019年业绩表现似乎未及目标,那在当前行业形势下,银城国际2020年的业绩目标是否会进行调整呢?

“上述情形主要是受新冠疫情的影响,这段时间整个中国房地产行业都面临这个问题”,银城国际回复称,自2月底陆续复工后,其已积极采取措施改善,包括通过自有线上营销平台运营及与众多垂直类平台合作等。

将时间回拨到2018年5月23日,彼时还未上市的银城地产召开“2018长三角品牌战略发布会”,根据媒体报道,其总裁马保华表示,“2018年销售约200亿,4至5年站稳500亿”。

克而瑞发布的2019年房企排行榜显示,大千娱乐公司银城国际在全口径金额排行榜中位列第119名,而在中指研究院的排行榜中,银城国际依然不在百强之列,位列榜单第121位。

在此情况下,银城国际似乎也在跑马圈地,谋求扩大土储规模。2月末,其以5.49亿元收购路劲杭州项目40%股权,而两个月之前,其亦以4.3亿元收购徐州住宅地块。

而在地产白银时代,叠加疫情冲击影响,行业受到波及颇大,近日,国家统计局发布的数据显示,1~2月,全国商品房销售额下降35.9%,商品房销售面积则同比减少39.9%,亿翰智库认为,“全年的销售业绩可能难以达到2019年的销售水平”。

“流动负债上升原因主要是公司规模持续扩张,对应产生的建筑相关等应付款规模随之上升,以及公司2019年上半年合约销售金额大幅增加令合同负债总额上升所致”,银城国际如此认为,但最新数据显示,其在2019年末的流动总负债已达240.6亿元,同比增长34.7%。

值得关注的是,大千娱乐银城国际似乎在2018年未实现销售目标后,将业绩目标更改为拿到行业百强门票。

“去年年底制定的目标是递增30%。考虑疫情影响,预计2020年公司总销售额递增20%,在240亿元左右”,马保华在银城国际2019年业绩会上如此表示,但执行董事兼副总裁朱力也表示,“预计2020年拿地权益金额100亿元,全口径金额250亿元”。

值得注意的是,大千娱乐网购彩票在银城国际跑马圈地谋求规模进阶的同时,其负债规模也在持续走高。相关信息显示,截至2019年第二季度,银城国际流动负债为210.28亿元,而其2018年末流动负债为178.59亿元。

银城国际对此回复称,大千娱乐怎么下载“年初本公司进一步理顺集团本部和城市公司的权责关系,通过组织体系的调整,逐步落实‘精总部、强城市、快项目’的管理策略”,并称,“这些调整主要是为了使公司更有效运营,提升市场综合竞争力”。

而无论是在2月末于杭州拿下的40%股权,还是之前携手南京国资投资置业以10.3亿元摘得的南京六合地块等,银城国际似乎更倾向于以合作方式获取项目,那背后是否存在冲击规模的考虑?

从2018年的65.7%到2019年的107.7%,大千娱乐是黑彩吗银城国际近两年的销售增速不可谓不快,克而瑞数据显示,2018~2019年的百强房企销售增速仅分别为35.1%、6.5%。

近日,大千娱乐快三银城国际发布的2019年业绩显示,其报告期内的营收为90.12亿元,同比增加77.8%,但其公司拥有人应占溢利及全面收益总额为1.55亿元,同比减少64.9%,而更为外界关注的是,其在2018年提出的200亿元销售目标依然未能达成。

对此,《中国经营报》记者致函银城国际,其回复称,溢利略为下跌主要是由于其应占合营企业及联营公司的溢利减少等原因导致,而对于合作拿取项目,“可助力本公司以较低的运营风险及财务风险实现快速增长”。

相关信息显示,大千娱乐公司2019年,银城国际连同其合营企业及联营公司的总合约销售额约为人民币198.21亿元,总合约建筑面积约为112.91万平方米,两项数据分别实现同比增长107.7%、125.1%。

值得注意的是,此前银城国际被认为“粮草”不足且过于依赖南京等少数城市,如2019年,仅来自南京、无锡的合约销售额就分别占其合约销售总额的约57.7%、14.2%,大本营南京在2017年甚至占到其合约销售额的86.03%。

此外,银城国际在2019年12月公告称,拟发行总额为1亿美元的优先票据,票据年利率高达12.5%,而据同策研究院发布的信息显示,2019年12月,典型房企“融资成本大多位于6.95%到8.1%之间”。

“收购杭州及徐州项目,可壮大本公司于长三角地区开发优质住宅物业的现有业务,同时将业务扩张至杭州市及徐州市”,银城国际认为,“预期收购事项将有助本公司发挥实力及把握市场机遇”,从而增强其在房地产市场的投资组合。

负债攀升尽管如此,银城国际今年前两个月的业绩表现也难言乐观,相关信息显示,其累计实现总合约销售额同比下跌55.79%,总合约建筑面积同比下跌71.25%。

“与当地有经验的开发商合作获取项目,尤其在进军新城市时,可助力本公司以较低的运营风险及财务风险实现快速增长”,银城国际回复称,其目前已有较充足的土地储备,均是处在核心位置或拥有增长潜力的优质地块。

相关信息显示,大千娱乐靠谱吗截至2019年末,银城国际拥有总建筑面积522万平方米的土地储备,而据克而瑞2019年行业新增土地建筑面积榜单信息显示,第100名就为123.5万平方米。

在赴港上市一周年之后,南京老牌房企银城国际控股有限公司(01902.HK,以下简称“银城国际”)的业绩表现并不理想。

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本文来源:大千娱乐官网平台 责任编辑:大千娱乐计划 2020年04月04日 08:15:45

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